Лайфхаки и предложения

лайфхаки

от kosulin.sdelaet

200 000 кв.м сдано

как подготовиться к постройке дома

Чем основательнее подготовка к строительству, тем комфортные проходит этап стройки. Вот несколько практических советов нашим клиентам:

1. Этап приобретения земельного участка под строительство.

В процессе выбора обращайте внимание на подъездные дороги, инженерные коммуникации, высоту грунтовых вод.

2. Выбор проекта дома и оформление разрешительной документации.

Проект лучше покупать у солидной фирмы или проверенного подрядчика. Строительство типового одно- или двухэтажного дома стоит дешевле любого нестандартного решения. 2-х этажный дом занимает меньшую площадь на участке, к тому же расходы на фундамент и кровлю здесь меньше.

3. Закупка строительных материалов.

Часть материалов можно закупить до начала строительного сезона. Так вы сэкономите и не столкнетесь с дефицитом в разгар стройки. Выбирайте материалы у проверенных компаний, где есть сертификаты и гарантии производителя. Закупка через прораба нередко выгоднее самостоятельного выбора, так как строительные компании наработали не только связи, но и хорошие скидки в своем секторе.

7 ошибок при самостоятельном строительстве дома

1. Неудачный участок

Обычно проблемы возникают, когда люди хотят сэкономить. Запомните! На доме нельзя экономить, иначе потом может пойти все не по плану. При покупке участка внимательно изучите документы. Потому что при постройке дома из-за грунтовых вод, рельефа, могут возникнуть непредвиденные траты.

Совет: обговорите с прорабом все, что связанно с участком, дайте ему изучить бумаги прежде, чем купить землю.

2. Проблемы с документами

Как мы уже и советовали, внимательно проверяйте бумаги. В кадастровом паспорте охранные зоны могут быть не отмечены. Также стоит обратить внимание на геодезические знаки перед сделкой.

3. Стройка без проекта

Если документы в порядке, советуем, не экономить на проекте. Большинство людей думают, что проект - лишняя трата денег, но как раз наоборот. С проектом вы не купите не тот материал. Так же проектирование поможет вам понять и определиться, что именно вы хотите.

4. Неправильный фундамент

Фундамент — это главная составляющая, которая определяет надежность и долговечность дома. Именно на этом этапе совершается больше всего ошибок. Одна из них — установка фундамента без учета геологии, что может привести к трещинам в конструкции дома и плесени на стенах. Поэтому и нужно проводить геологические изыскания.

5. Дешевые стройматериалы

Что же касается непосредственно строительства дома, то тут чаще всего ошибки совершаются из-за желания людей сэкономить. Делать этого нельзя и лучше использовать высококачественные, проверенные материалы. Например, многие покупают дорогой кирпич, но хотят сэкономить на цементе или утеплителе. В итоге возникают проблемы, приходится их устранять и тратить дополнительные средства.

6. Крыша едет

Отдельным пунктом идет кровля — одна из важнейших составляющих, где непрофессиональные строители нередко допускают серьезные промахи. Как правило, чаще всего проблемы возникают из-за ошибок монтажа. К примеру, если увеличить шаг крепежа, это может привести к шуму при ветре.

7. Не то время и не та бригада

Многие пытаются построить дом без профессиональной бригады строителей, своими силами. В результате это оборачивается множеством проблем — от некачественной укладки кирпичей до затягивания сроков и растягивания бюджета. Поэтому эксперты советуют обращаться к профессионалам, которые будут нести ответственность за свою работу. С профессиональной бригадой следует заключить договор и прописать все нюансы.

Строительные лайфхаки

1. После заливки фундамента останутся остатки смеси. Заранее продумайте, куда вы бы хотели их потратить, может быть под беседку, хозблок, дорожки и т д.

2. Если у вас двухэтажный дом, следует продумать расположение лестницы, а также толщину, высоту, длину ступенек на этапе проектирования. Нередко построив дом, люди не знают, куда и как поставить лестницу.

3. При возведение фундамента советуем подумать о крыльце. В России предбанник очень полезен, вы можете зимой зайти в предбанник, напустить туда холода, но не в дом.

4. Коммуникации, ввод их в дом и разводка также продумываются заранее. Иначе после возведения фундамента и стен придётся долбить их перфоратором, чтобы проложить трубы, или заказывать дорогостоящее алмазное бурение.

5. Не игнорируйте вопрос подъездных путей к участку: проедет ли трактор, кран, бетономешалка. Место для разгрузки блоков, кирпича, песка и т.д. Правильная организация стройки экономит средства застройщика. Возить стройматериалы надо так, чтобы по максимуму загрузить машину, а не гонять полупустой грузовик туда-сюда из-за нескольких досок.

6. При строительстве каменного дома, из газобетона тратим немного времени и первый ряд кладки выводим в «0». Это позволит сразу нивелировать перепад высот на фундаменте и затем быстро вести кладку, а не пытаться «ловить» перепады от ряда к ряду.

7. Для устройства цоколя берём только «красный» полнотелый кирпич, а не «белый» силикатный, и кладку ведём на ЦПС. Также не экономим на качественной гироизоляции, т.к. ремонт цоколя обойдётся значительно дороже «копеечной» экономии.

8. Я бы не стал строить летнюю неутеплённую дачу (типа все равно зимой не ездим). Практика показала обратное, а переделывать всегда дороже, чем строить как надо, с первого раза.